记者调查丨湘乡金海市场的物管公司为何“撂挑子”？

时间:2021-02-19 01:29 作者: 点击:次

6月22日讯（湘潭日报社全媒体记者 何兴安）物业管理公司撤离后垃圾成堆，严重影响市场正常经营……近日，湘乡市烟酒副食大市场（俗称“金海市场”）的经营户向我们吐露了心中的烦恼。物业管理公司为何要撤离？6月17日，我们就此进行了走访了解。

金海市场位于湘乡市新湘路办事处壕塘社区，始建于1999年。目前，开门营业的店铺有200多家，是湘乡乃至周边县市最大的烟酒、副食及百货批发、零售市场。每天有成千上万人出入这个市场，如果垃圾得不到及时清理，不仅影响经营环境，而且将有损湘乡形象。

“物业管理公司以我们违约为由终止了合同。”金海市场业主委员会主任欧阳方平介绍，由于少数经营户和业主阻碍物业值班室改造，导致物业管理公司无处办公，结算了相关费用后于6月10日退出了市场。

据介绍，之前在金海市场正门不远处的地坪里，有一间20多平方米的物业管理用房，由于年久失修已破败不堪。去年底，金海市场业委会按程序解聘了原来的物业管理公司，为了给新签约的物业管理公司提供良好的值班、办公环境，承诺拆除老物业用房，在原基础上重建。

2019年12月29日，金海市场业委会向新湘路办事处提交了拆除、改造物业管理值班室的报告，后者批复同意在原基础上维修改造，严禁扩大面积。今年1月1日，新物业管理公司进驻。4月26日，老物业管理用房被拆除，在动工重建时遭到部分业主和经营户阻挠。从那天起，物业管理公司只得撑起简易帐篷办公，直至撤离。

我们在一份有40多人签名的报告中看到，阻工原因有两条，其一是物业管理用房占用消防通道，其二是金海市场原规划中有治安值班室和物业值班室，被业委会改为了门面出租。

对于以上两点，欧阳方平回复说，老物业用房没有占用消防通道，而且已有10多年了，至于当初修建时是否符合规划要求，她本人也不清楚。此外，规划中的治安值班室和物业值班室与店铺紧挨在一起，不利于开展工作，而且在很早前就已出租，本届业委会接手管理时，每年1万多元的租金全部用于市场的日常维护。

阻工事件发生后，新湘路办事处先后组织召开了多次协调会，但未取得实质性进展。物业管理公司在帐篷里“苦捱”了40多天后，发布公告正式撤离。6月15日。我们随意走访了几间店铺，受访者均表示对重建物业用房没有异议。欧阳方平透露，签名反对重建的40多人中，大多数属于随声附和，只有一家店主最坚定，“因为物业管理用房离他家店铺比较近”。

新湘路办事处相关负责人告诉我们，将继续想办法协调处理此事，过渡阶段金海市场的环境卫生由办事处派人维护。

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